신혼부부들에게 가장 중요한 것은 무엇일까요? 이 질문에 대한 답은 여러가지가 될 수 있을 것입니다. 하지만 가장 현실적인 조건 하나를 꼽으라면 주거지를 마련하는 것일 겁니다. 그래서 오늘은 정부에서 정책적으로 제공하는 내집마련 디딤돌 대출에 대해서 알아보려고 합니다.
내집마련 디딤돌 대출이란 정부에서 저소득층이거나 무주택자인 분들을 대상으로 주택을 구입하는 자금의 대출 이자율을 추가적으로 감해주는 보조제도입니다. 주택을 마련하는 데에 들어가는 부담을 줄여줌으로써 주거의 안정을 지원하는 복지제도입니다.
내집마련 디딤돌 대출
디딤돌 대출 신청자격
1. 생애최초
내집마련 디딤돌 대출을 받기 위해서는 한 번도 주택을 구매한 이력이 없어야 합니다. 생애최초로 구매하는 주택의 경우에만 신청이 가능합니다.
2. 부부합산소득 6,000만 원 이하
부부합산 연소득이 6,000만 원 이하인 경우 신청이 가능합니다. 단, 자녀가 2명 이상인 경우에는 연소득 7,000만 원 까지 증액이 된다는 점 참고해 주세요.
3. 소유권 이전등기 접수 3개월 이내
내집마련 디딤돌 대출을 신청하는 시점이 소유권 이전등기가 접수된 날로부터 3개월 이내여야 신청이 가능합니다. 대출 신청을 하게 되면 다음 절차로 승인이 될 것입니다. 주의하실 점은 승인이 된 이후 30일 이내에 실행하지 않으면 대출승인 절차가 자동적으로 취소되기 때문에, 기간 내에 대출 실행을 하시기 바랍니다.
디딤돌 대출 대상주택
1. 가격
대상 주택의 가격은 5억 원 이하여야 합니다. 단, 만 30세 이상인 경우 주택가격이 3억원을 초과하면 신청이 불가능합니다. 그리고 대상 주택의 담보가치 평가금액은 한국감정원 정보나 KB 시세를 적용합니다.
2. 면적
주거전용 면적만 85 ㎡ 이하여야 내집마련 디딤돌 대출 대상이 됩니다. 다만, 수도권을 제외한 지역이라면 100 ㎡ 까지 허용되니 이 점 참고해 주시기 바랍니다.
디딤돌 대출 한도
내집마련 디딤돌 대출한도는 최대 2.4억 원 까지 받을 수 있습니다. LTV(주택담보비율)는 70% 인데, 신혼부부의 경우는 2.2억원 이내에서, 두 자녀 이상 가구는 2.4억원 이내에서 대출을 받으실 수 있습니다. 그리고 만 30세 이상인 미혼 세대주는 1억 5천만 원까지 받으실 수 있습니다.
디딤돌 대출 금리
금리는 고정금리를 적용하거나 5년 단위로 변동금리를 적용합니다. 우대금리는 대출 기간과 소득수준에 따라 상이하게 나와 있으니 표를 참조해주시기 바랍니다. 그리고 본 상품을 신청하여 받아보시는 분들에게 금리인하요구권이 부여되지 않으니 이 점 참고해 주세요.
3.내집마련 디딤돌 대출 금융기관
내집마련 디딤돌 대출 은 다양한 금융기관에서 신청하여 받으실 수 있습니다. KB, 우리, 기업, NH, 신한, 하나, 경남, 부산, 전북, 광주, 대구, 수협, 삼성생명 등에서 가능합니다.